فرصة لتحقيق عوائد مالية ويكون لها أثر اجتماعي وبيئي إيجابي في المجتمع
لماذا إستراتيجية البنية التحتية الاجتماعية هي الخيار الأمثل؟
مع سعي الحكومات في جميع أنحاء أوروبا لتلبية احتياجات البنية التحتية الاجتماعية، هناك فرصة للمستثمرين المؤسسيين للمشاركة في هذا القطاع العقاري.
لقد اتخذنا زمام المبادرة من خلال إستراتيجية تعالج التحديات الاجتماعية والبيئية مع تقديم احتمال تحقيق عائد بسعر السوق. وترتكز إمكانات نمو رأس المال على التدفقات النقدية الطويلة الأجل والمستقرة والمرتبطة بالتضخم.
إنَّ أهم ما يميز إستراتيجيتنا هو هدف العائد المزدوج، والمحفظة المتنوعة، ونهج التأثير الخاص بها.
إستراتيجية ذات عائد مزدوج
محفظة متوازنة على مستوى أوروبا
محفظة ثرية التنوع على مستوى القطاعات والنطاق الجغرافي والمستأجرين وإستراتيجيات الأصول ومدة انتهاء عقود الإيجار.
إطار إدارة الاستثمار المؤثر للعقارات
يُدمج التأثير في كلِّ مرحلة من مراحل عملية الاستثمار من خلال الأدوات والأطر بناءً على أفضل الممارسات لإدارة التأثير
محفظتنا العقارية
نستثمر في قطاعات البنية التحتية الاجتماعية الرئيسة، مع التركيز على الأصول الخاصة بالرعاية الصحية والتعليم والإسكان. وفيما يتعلق بالمنطقة الجغرافية التي تغطيها أنشطتنا، فإن استثماراتنا تمتد في جميع أنحاء أوروبا، مع التركيز على منطقة اليورو.
ينتج عن إستراتيجيتنا محفظة ثرية التنوع على مستوى القطاعات والنطاق الجغرافي والمستأجرين وإستراتيجيات الأصول ومدة انتهاء عقود الإيجار.
نهج التأثير
نسعى إلى توفير عوائد معدلة حسب مخاطر سعر السوق، على غرار الإستراتيجيات غير المؤثرة في فئة العقارات الأساسية. يُطلق على هذا النهج في الاستثمار المؤثر اسم "التمويل أولًا"
نهدف إلى إحداث تأثير ينقسم إلى المسائل المتعلقة بالمجتمع، والعوامل البيئية. تتوافق هذه الإسهامات مع 7 من أهداف الأمم المتحدة السبعة عشر للتنمية المستدامة:
الموارد
ملخص تقرير التأثير السنوي
يغطي تقريرنا السنوي عن البنية التحتية الاجتماعية مدى تأثير فريق العقارات الخاص لدينا على الاستثمار. يمكنك الحصول على تقرير حول فلسفتنا وإطار عملنا وعن عملنا حتى الآن.
بيان الإفصاح - مبادئ التشغيل لإدارة التأثير
يصف هذا الكشف توافق Franklin Templeton مع مبادئ التشغيل.
خبرة في تحديد المصادر والإدارة عبر دورات السوق المتعددة
تعدُّ شركة Franklin Real Asset Advisors (FRAA) شركة رائدة في إدارة استثمار الأصول الحقيقية وهي تتمتع بسجل حافل من الاستثمارات العالمية التي تشمل الإستراتيجيات الأساسية وغير الأساسية وإستراتيجيات التأثير. إننا شركة رائدة صاعدة في مجال الاستثمار المؤثر. تعدُّ عملية الاستثمار المنضبطة لدينا بمثابة أساس للتنفيذ الناجح لمجموعة واسعة من الإستراتيجيات، وتؤدي إلى نتائج قوية للعميل.
المقرات
نيويورك، لندن، فرانكفورت، لوكسمبورغ، بوزنان
1984
تاريخ الإنشاء
الإستراتيجيات
العقارات الأساسية وغير الأساسية والمؤثرة
فريق أوروبي متخصص
تستثمر شركة Franklin Real Asset Advisors (FRAA) في البنية التحتية الاجتماعية منذ عام 2005. لدينا فريق مختص لإدارة أصول البنية التحتية الاجتماعية في جميع أنحاء أوروبا:
Raymond J. Jacobs
مدير عام،
Franklin Real Asset Advisors
Louise Evans
رئيس قسم إدارة الأصول،
Franklin Real Asset Advisors
John G. Levy، محلل مالي معتمد، محلل معتمد للاستثمار البديل
مدير الاستثمار المؤثر
Franklin Real Asset Advisors
Gaston Brandes
مدير عام
Franklin Real Asset Advisors
Klaus Schmid
مدير، رئيس قسم الاستحواذ
Franklin Real Asset Advisors
ما المقصود بالبنية التحتية الاجتماعية؟
يقصد بالبنية التحتية الاجتماعية العقارات التي تحافظ على الخدمات الاجتماعية وتعززها.
الرعاية الصحية
المرافق الطبية
دور رعاية المسنين
التعليم
المدارس الابتدائية والثانوية
التعليم الإضافي والجامعات
السكن
الإسكان الطلابي والاجتماعي وبأسعار معقولة
سكن الموظفين الحكوميين
العدالة والطوارئ
دور المحاكم
مراكز الشرطة والإطفاء
المنشآت المدنية
المرافق الرياضية
المرافق المجتمعية والمحلية والحكومية